一、競價比選的標的物基本情況

1.標的物位置：正定新區崇因路19號紡織園區內。

2.標的物：和諧家園（包括：綜合樓建筑面積12373.97平方米；單身公寓1#樓建筑面積7898.79平方米。）及1#車間（氣流紡車間）三分之二的面積及輔房（建筑面積約7500平方米，待分割后據實結算），總建筑面積約27772平方米。具體占地情況見下圖陰影部分。

4.出租用途：合法經營活動。

5.租期：自合同生效之日起十年。

6.租金及支付方式：標的物整體租金底價630萬元/年。租金年增長率：前5年每年按3%遞增，后5年每年按5%遞增。租金支付方式：每六個月為一個支付期，押一付六；先付后用，每個支付周期到期前15日支付下一期租金。因1#車間目前我公司仍在占用，中選方交納整體租金時用中選價減去1#車間的租金（以15元/平方米/月的單價計算，共計135萬元），1#車間自交付三個月后開始按照中選價收取租金。

7.裝修期：三個月，自合同生效之日起開始計算(1#車間自交付之日開始計算)，裝修期內免收租金。標的物裝修、改造方案須經我公司書面同意后方可實施，不得改動房屋主體結構、不允許私搭亂建；標的物內的裝修、拆圍、改造及辦理相關手續等一切費用均由承租方自行承擔；租賃關系終止后，承租方不得拆除裝修裝飾及添附物，不得主張裝修費用。

8.消防安全、物業管理、維修等費用：承租方負責標的物消防安全、物業管理等工作，承擔水、電、暖等因使用標的物而產生的所有費用。承租期內標的物維護、維修保養工作及費用均由承租方負責。

9.承租方不得將標的物私自轉租。

10.中選結果經我公司有權機構批準后，中選人應于3個工作日內支付第一期租金，中選人及時足額支付第一期租金后，我公司與其簽訂租賃合同。

二、競價保證金

1.參加競價比選的單位，需先向我公司指定賬戶交納200萬元競價保證金，交款時需備注“競價保證金”字樣。中選單位交納的保證金自租賃合同生效之日起轉為房屋租金；未中選單位的保證金，我公司將在比選結束后5個工作日內原路徑無息退還。

2.交納競價保證金的截止時間：2022年4月8日上午11：00

3.收取競價保證金的指定賬戶：

賬戶名稱：石家莊常山北明科技股份有限公司

賬? ? ? ?號：50350001040006409

開? 戶? 行：中國農業銀行石家莊廣安支行

行? ? ? ?號：103121035001

三、參加比選者需提供的資料及要求

1.參加競價比選的，需提供以下資料:

（1）參選者為單位的提供營業執照原件、復印件，法定代表人身份證原件、復印件或法定代表人授權委托書(加蓋公章、法人章)及被委托人身份證原件、復印件；參選者為個人的提供身份證原件、復印件。

（2）以上復印件加蓋公章（參選者為個人的除外）。

（3）提供交納競價保證金的付款憑證。

（4）提供銀行出具的不低于630萬元的資金證明憑證。

2.每個參選者最多派出2名人員進入比選會場。未按要求提供以上資料者不得入場。

四、競價辦法

1.以現場競價的方式，就以下兩個選項進行填報，得分相加計算，第一輪的最高得分作為第二輪的起拍基準，依次類推，直至選出唯一最高分為中選者。

（1）租金交納方式：以押一付六為基礎，不加分；每多交納一年租金加11分，依次類推；

（2）年租金報價：以5萬元為階梯價，并以5萬元的整倍數為加價方式，每增加5萬元加5分，依次類推。

2.如果出現得分相同的兩家或以上者，同時均不再進行下一輪競價，則以租金繳納方式年限更長的單位勝出；如果出現各項得分均相同的情況，且均不以5萬元階梯價進行競價，則打開階梯價進行最后一輪競價，以出價最高者中選；競價過程中不再繼續參與下輪競價者須離開比選會場。

3.競價比選評比表

競價單位：?????????????????

五、其他要求

1.參選單位應嚴格自律、自覺接受監督，嚴禁徇私舞弊，如有違反取消參選資格。

2.比選活動遵循公平、公正、科學、擇優原則，任何人不得非法干預和影響比選過程和結果。

3.與會人員應遵守會場紀律，不得喧嘩，手機需調至靜音或關閉。

4.參選單位人員在評審期間不得離開會議現場，如確有急事需要離開，必須征得工作人員同意。

5.參選單位人員要遵守職業道德，不得相互詆毀、相互串通、進行不正當競爭。

6.與會人員要嚴格按照屬地防疫政策要求執行。

六、比選時間、地點和聯系方式

1.時間：2022年4月8日下午15：00

2.地點：正定新區崇因路19號紡織園區西門（夢龍路）和諧家園3樓

3.聯系人：皮清??電話：13603393869

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 石家莊常山北明科技股份有限公司

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2022年4月2日